2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
89.7万円/㎡
前年比+16.7%
大阪市西区
73.5万円/㎡
前年比-18.0%
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エステムコート南堀江IIレアリス
大阪府大阪市西区南堀江三丁目
OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩5分
2011年築 / 11階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より2.3%割高
相場
4,673万円
87.4万円/㎡
3,831
4,393
4,954
5,515
AI査定結果
推定相場価格
4,673万円
87.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,393万円〜4,954万円
82.1万円/㎡〜92.6万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年1月14日
エステムコート南堀江IIレアリス
4,780万円（89.4万円/㎡）/ 11階 / 53.49㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は81.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 4,780万円 | 89.4万円 | 11階 | 53.49㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/11/12 | 4,200万円 | 78.5万円 | 9階 | 53.49㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/11/08 | 4,980万円 | 93.1万円 | 11階 | 53.49㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/05/11 | 3,980万円 | 98.5万円 | 3階 | 40.41㎡ | 1DK+S | 北 |
| 2024/08/06 | 4,080万円 | 101.0万円 | 5階 | 40.41㎡ | 1DK+S | 北 |
| 2024/03/03 | 3,310万円 | 81.9万円 | 4階 | 40.41㎡ | 1DK+S | 北 |
| 2024/02/21 | 3,980万円 | 74.4万円 | 9階 | 53.49㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/02/19 | 3,980万円 | 74.4万円 | 7階 | 53.49㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/02/15 | 4,020万円 | 75.2万円 | 7階 | 53.49㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/01/22 | 2,980万円 | 73.7万円 | 11階 | 40.41㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/12/26 | 4,050万円 | 75.7万円 | 7階 | 53.49㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 81.2万円 | 11階 | 40.41㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/12/15 | 3,980万円 | 74.4万円 | 8階 | 53.49㎡ | 1LDK | - |
| 2023/11/25 | 4,200万円 | 78.5万円 | 10階 | 53.49㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 86.1万円 | 11階 | 40.41㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/08/26 | 4,200万円 | 78.5万円 | 7階 | 53.49㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/08/26 | 3,850万円 | 72.0万円 | 4階 | 53.49㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/08/04 | 3,850万円 | 72.0万円 | 4階 | 53.49㎡ | 1LDK+S | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は82.13万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | エステムコート南堀江IIレアリス 大阪市西区南堀江三丁目 | 桜川駅5分 | 4,780万円 | 89.4万円 | 53.49㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 北 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/03 | リーガル江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 3,500万円 | 68.1万円 | 51.43㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/29 | ラシュレエグゼ阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅3分 | 5,580万円 | 99.6万円 | 56.02㎡ | 1LDK+S | 10階 / 15階建 | 東 | 2015年 | 82戸 | RC |
| 2025/11/25 | エステムコート阿波座レジデンス 大阪市西区本田一丁目 | 九条駅9分 | 5,280万円 | 81.1万円 | 65.11㎡ | 2LDK+S | 12階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/04 | リーガル江戸堀ウエストパーク 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅2分 | 4,180万円 | 72.3万円 | 57.8㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/27 | 匠空阿波座西 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅9分 | 3,888万円 | 72.0万円 | 53.98㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/27 | N.E.レジデンス 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅8分 | 5,180万円 | 95.7万円 | 54.13㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 北東 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/19 | ブラームス靭公園 大阪市西区靱本町三丁目 | 阿波座駅3分 | 5,485万円 | 87.8万円 | 62.48㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2024/08/03 | リーガル京町堀 大阪市西区京町堀二丁目 | 阿波座駅5分 | 4,998万円 | 80.5万円 | 62.11㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.7%上昇、大阪市西区では18%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.4万円）は大阪市西区の平均と比較して21.6%割高です。
マンション概要
| マンション名 | エステムコート南堀江IIレアリス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線桜川駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2011年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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